Von Verkehrswertgutachten bis zur Kaufberatung. Wir bieten professionelle Immobilienbewertung für jeden Bedarf – unabhängig und anerkannt.
BauGB Konform
Leistungsübersicht
Umfassende, gerichtsfeste Bewertung nach § 194 BauGB. Ideal für rechtliche Auseinandersetzungen, Scheidungen und Finanzamt.
Effiziente Bewertung von Immobilienbeständen für Investoren und Unternehmen. Marktwerteinschätzung und Potenzialanalyse.
Marktgerechte Preiseinschätzung für den erfolgreichen Verkauf. Vermeiden Sie Vermögensverluste durch falsche Preise.
Stellungnahme zur Klärung von kleineren Teilbereichsthemen oder für interne Zwecke.
Kosteneffiziente Wertermittlung für einfache Standardimmobilien. Ausreichend für interne Entscheidungen und Verkaufsabsichten.
Bewertung von Rechten und Belastungen wie Wohnungsrecht, Nießbrauch, Wegerecht oder Erbbauheim.
Wichtig!
Das Gutachten was für Sie in Frage kommt, sollte individuell betrachtet werden. Ein Erstgespräch reicht dafür in der Regel aus. Es muss aber nicht immer ein Gutachten sein: Je nach Anliegen kann auch die Plausibilisierung eines bestehenden Gutachtens ausreichen – oder eine gutachterliche Stellungnahme.
Wir klären Ihre Anforderungen und vereinbaren einen Termin.
Vor Ort nehmen wir alle relevanten Daten Ihrer Immobilie auf.
Wir erstellen Ihr detailliertes Verkehrswertgutachten.
Sie erhalten Ihr Gutachten digital und in gedruckter Form.
Transparenter Prozess von der ersten Kontaktaufnahme bis zum fertigen Gutachten.
| Merkmal | Vollgutachten | Kurzbewertung | Marktpreiseinschätzung |
|---|---|---|---|
| Gerichtsfest (§ 194 BauGB) | |||
| Für Finanzamt / Steuer | |||
| Für Schenkung / Erbschaft | |||
| Scheidung | |||
| Für Immobilienverkauf | |||
| Umfang (Seiten) | 40-60 | 20-40 | 10-20 |
| Bearbeitungszeit | 4-6 Wochen | ca. 4 Wochen | 1-2 Wochen |
| Besichtigung vor Ort |
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Kosten
Im ersten Gespräch klären wir Ihren Bedarf und erstellen Ihnen ein verbindliches Angebot. Ohne versteckte Kosten.
Sollten noch Unterlagen fehlen, wir kümmern uns für Sie um die Beschaffung, ohne Aufpreis.
Wenn Sie kurzfristig einen Termin benötigen, ist dies in der Regel zwischen 2-3 Werktagen möglich.
Das hängt ganz von Ihren Anforderungen, Fragestellungen oder Hintergründen ab. Was wollen Sie mit dem Gutachten erreichen? Diese Frage muss immer vorab geklärt werden und wird vor jedem Gutachten abgefragt. Wir helfen gern bei der Beantwortung der Fragen.
Alles, was Einfluss auf den Wert hat: Lage, Zustand, Mängel, Qualität der Ausstattung, Objektunterlagen.
Wir unterscheiden zwischen dem Erstgespräch und der Begutachtung. Das Erstgespräch ist grundsätzlich kostenlos. Schließlich müssen wir vorab einige Fragen klären. Im Erstgespräch besprechen wir dann auch die konkreten Kosten. Diese sind gesetzlich nach JVEG (Justiz- und Vergütungsgesetz) geregelt. Wir halten uns dabei immer an die gesetzlichen Mindestsätze. Mögliche Zusatzkosten sind z.B. Amts- oder allgemeine Beschaffungskosten von Unterlagen. Dazu aber im nächsten Punkt mehr.
Zur Vereinfachung habe ich eine Liste erstellt, welche Unterlagen benötigt werden. Diese können Sie unter Gutachten einfach herunterladen. Es kommt vor, dass Unterlagen fehlen oder unvollständig sind. Deshalb schauen wir uns diese genau an und prüfen inwieweit Ihre Unterlagen ausreichen. Die Beschaffung unterstützen bzw. übernehmen wir gern für Sie.
Unter dem Reiter Gutachten finden Sie einen detailliert erklärten Ablauf. Außerdem haben Sie darunter einen Checkliste für Ihre Unterlagen, welche Sie gern herunterladen können
Wie lange brauchen Sie für ein Immobiliengutachten? Wie immer ist jedes Gutachten individuell, deshalb gibt es keine pauschalen Auskünfte. Grundsätzlich benötigen wir für ein Vollgutachten u.a. wegen notwendiger Behördenauskünfte 4-6 Wochen.
Ja, da würde sich eine Kurzgutachten/-bewertung anbieten. Gern können wir Ihnen auch bei der Vermittlung zu einem Makler behilflich sein.