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Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Sachsen und Brandenburg

PräziseImmobilienbewertung

Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes Ihrer Immobilie durch zertifizierte Sachverständige. Schnell, professionell und präzise für Ihre Sicherheit.

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  • Zertifiziert durch drei nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Stellen.

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Fachkundige Bewertung und Erstellung von Verkehrswertgutachten

Wohnimmobilien

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Bewertung und Gutachten für wirtschaftlich genutzte Objekte

Gewerbeimmobilien

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Bewertung von Baugrundstücken und unbebauten Flächen

Grundstücke

Gutachten bei Erbschaft und Schenkung

Mit einem rechtssicheren Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen rund um Erbschaft oder Schenkung. So können Sie dem Finanzamt eine transparente und oft vorteilhafte Bewertung Ihrer Immobilie vorlegen.

Gerichtliche Gutachten

Immobiliengutachten bieten Ihnen eine objektive und verständliche Entscheidungsgrundlage – etwa bei Streitigkeiten, Vermögensaufteilungen oder in Betreuungs- und Vormundschaftsfragen. Ihre individuellen rechtlichen Anforderungen werden dabei selbstverständlich berücksichtigt.

Beliebt

Gutachten für das Finanzamt

Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten unterstützt Sie dabei, steuerliche Immobilienbewertungen fachlich zu prüfen und gegenüber dem Finanzamt Klarheit und Rechtssicherheit zu schaffen.

Weitere Anlässe: Verkauf, Kauf, Finanzierung, Zwangsversteigerung, Enteignung und mehr

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Über uns
Über Uns

Kompetenz in
Immobilienbewertung

Als zertifizierter Sachverständiger stehe ich, Maximilian Bräuer, für unabhängige und präzise Wertermittlungen. Meine Gutachten basieren auf fundierter Marktkenntnis und aktuellen Bewertungsstandards.

Ob Verkauf, Erbschaft oder steuerliche Angelegenheiten – ich liefere Ihnen die verlässliche Datengrundlage für Ihre Entscheidungen.

+
Jahre Erfahrung
+
Erstellte Gutachten

Warum wir die richtige Wahl sind

Transparenz

Keine versteckten Kosten. Festpreise für alle Standard-Gutachten.

Geschwindigkeit

Gutachten innerhalb von 5 Werktagen nach Ortstermin möglich.

Zertifizierung

Anerkannte Qualifikation nach DIN EN ISO/IEC 17024.

Regionalität

Spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Dresden & Umgebung.

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Kundenzufriedenheit

5.0 / 5.0



Ideal für:

  • Immobilienverkauf & Kauf
  • Finanzierung & Banken
  • Erbauseinandersetzungen
  • Scheidungsverfahren
  • Steuerliche Bewertungen
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Wertermittlung

Der Kern unserer Arbeit

Enthalten
  • Verkehrswertgutachten
  • Kurzgutachten/-bewertung
  • Portfoliobewertung
  • Mietwertgutachten
Nicht enthalten
  • Schadensgutachten
  • Schimmel-, Wasser- & Brandschäden

Kauf & Verkauf

Beratung & Preisfindung

Enthalten
  • Verkaufspreisermittlung
  • Parteigutachten
  • Kaufpreisaufteilung
  • Grundsteuergutachten
Nicht enthalten
  • Kaufberatung vor Ort
  • Baubegleitung vor Ort

Rechte

Spezielle Bewertungen

Enthalten
  • Wohnungsrecht & Nießbrauch
  • Erbbaurecht
  • Wegerecht
  • Leibgeding
Nicht enthalten
  • Bauschäden / Baumängel
  • Energieberatung

Der Weg zu Ihrer
Bewertung

01

Kontaktaufnahme

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie kostenlos.

Jetzt Kontakt aufnehmen
02

Erstgespräch

Wir klären Ihre Anforderungen und vereinbaren einen Termin.

03

Besichtigung

Vor Ort nehmen wir alle relevanten Daten Ihrer Immobilie auf.

04

Gutachten

Wir erstellen Ihr detailliertes Verkehrswertgutachten.

05

Übergabe

Sie erhalten Ihr Gutachten digital und in gedruckter Form.

Vertrauen Sie auf die Erfahrung unserer zufriedenen Kunden

  • J
    Johannes Kneip
    Ich habe im November 2025 bei Herrn Bräuer ein Gutachten zur Neubewertung eines Grundstücks für die Grundsteuer 2025 in Auftrag gegeben. Meine Erfahrungen sind rundum positiv, gute Beratung, sehr flotte Erstellung des Gutachtens und ein realistischer Kostenrahmen, der auch eingehalten wurde. Ich kann Herrn Bräuer uneingeschränkt weiterempfehlen.
  • B
    Britta KaHe
    Die Beratung für die Immobilienbewertung von Herrn Bräuer war umfassend und sehr fundiert. Die Kommunikation war unkompliziert und sehr freundlich. Das Gutachten ist umfassend, präzise und in der vereinbarter Zeit bei uns eingetroffen. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen Sie gern weiter. Vielen Dank
  • J
    Jessy Niestrat
    Wir, die WattFox GmbH 🦊 arbeiten mit Herrn Bräuer zusammen und können bis jetzt nur positives berichten. Durch seine Erfahrung und Sympathie fühlt man sich direkt beim ersten Gespräch gut aufgehoben, sodass wir uns auf die weitere Zusammenarbeit mit ihm freuen und jedem empfehlen können, wenn man auf der Suche nach einem hervorragenden Gutachter ist. Daumen hoch 👍
  • J
    John Schmalenberg
    Ich habe bei Herrn Bräuer ein Gutachten für ein Haus in Auftrag gegeben und war rundum zufrieden. Die Kommunikation war stets freundlich, professionell und transparent. Besonders positiv fand ich die ausführlichen Erklärungen und die angenehmen Gespräche – man fühlt sich gut beraten und ernst genommen. Die Abwicklung lief schnell und zuverlässig. Klare Empfehlung!
  • M
    Michael Petersen
    Ich hatte im April 2025 Herrn Maximilian Bräuer mit einem Wertgutachten für unser Doppelhaus beauftragt. Der gesamte Prozess lief reibungslos und professionell, von der Gesprächsvorbereitung über den persönlichen Vor-Ort-Besuch bis zum letztlich erstellten Gutachten. Das Ergebnis ist ein umfassendes, plausibles und aussagefähiges Wertgutachten, was mir für meine weiteren Entscheidungen eine wertvolle Grundlage ist. Ich kann Herrn Bräuer guten Gewissens weiter empfehlen.
  • A
    Antje Moldenhauer
    Wir wurden von Herrn Bräuer umfassend beraten. Das gewünschte Gutachten ist fundiert und in vereinbarter Zeit bei uns eingetroffen. Wir sind rundum zufrieden und würden uns jederzeit wieder dahin wenden. Vielen Dank!
  • R
    Reinhard Knoch
    Vom 1.Telefonat an vor ca. 1/2 Jahr bis heute bin ich völlig uneigennützig von Herrn Bräuer beraten und mit zahlreichen Info's versorgt worden, die mir in meiner komplizierten Situation wertvolle Hinweise brachten, die zu einem guten Ergebnis führen werden, davon bin ich überzeugt. Ich werde die Dienste von Herrn Bräuer gern wieder in Anspruch nehmen bzw. auch weiterempfehlen. Seriösität ist heute nicht immer und überall selbstverständlich, bei den Herrren Bräuer schon!!! Weiter so!
  • B
    Bernd Graemer
    Vielen Dank an Herrn M. Bräuer! Die Beratung und Zusammenarbeit war sehr angenehm und vertrauensvoll. Herr Bräuer hat ausführlich und geduldig alle Fragen beantwortet und alles verständlich erläutert. Bernd und Ursula G.
  • M
    Martin M.
    Hat alles hervorragend geklappt. Auch die Kommunikation mit Herrn Bräuer war stets vorbildlich! Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit.
  • M
    Max Heyne
    Bereits die Terminabsprache war sehr gut und für die Zielstellung mit Bedacht ausgewählt. Sehr angenehme Art, sehr kompetent und objektiv. Herr Bräuer hat sich viel Zeit gelassen, alles in Ruhe zu begutachten und danach alles sehr gut und auch für Laien verständlich erklärt. Auf meine Wünsche und Fragen wurde sehr gut eingegangen. Ist eine absolute Empfehlung wert! Falls ich weitere fachliche Fragen haben, werde ich mich jederzeit wieder an ihn wenden.
  • S
    Sebastian Trier
    Ich habe Herrn Bräuer als einen sehr verlässlichen und kompetenten Immobilienbegutachter kennengelernt. Vom ersten Telefonat bis zum final gewünschten Gutachten haben wir uns stets wohl gefühlt. Alle Fragen und Anliegen konnten schnell und verständlich beantwortet werden. Seine angenehme Art und fachliche Expertise ist eine absolute Empfehlung wert! An dieser Stelle noch einmal herzlichen Dank!
  • M
    Maria Micklitza
    unkompliziert, fachkompetent, flexibel und absolut auf die persönlichen Gegebenheiten eingehend! Kann ich nur wärmstens empfehlen!
  • V
    Vanessa Baßmann
    Sehr angenehme Beratung! Herr Bräuer hat sich für alle meine Rückfragen viel Zeit genommen und legt einen großen Wert auf qualitative und inhaltsvolle Lösungen. Gerne wieder!
  • F
    FleischerMASTER
    Alles super Kann ich nur empfehlen
  • P
    Peter Robert Lange
    Ein freundlicher und kompetenter Service. Herr Bräuer hat sich ausreichend Zeit für die Begutachtung und ein Gespräch genommen. Der versprochene Zeitrahmen zur Erstellung des Gutachtens wurde eingehalten und kleinere Korrekturen wurden schnell bearbeitet.

Häufig gestellte Fragen

Wenn Sie kurzfristig einen Termin benötigen, ist dies in der Regel zwischen 2-3 Werktagen möglich.

Ein Immobiliengutachten ist eine fachlich fundierte und objektive Wertermittlung einer Immobilie durch einen qualifizierten Sachverständigen. Es dient der rechtssicheren Feststellung des Verkehrswerts (Marktwerts) gemäß § 194 BauGB.

Ein Immobiliengutachten ist insbesondere dann sinnvoll oder erforderlich, wenn eine rechtssichere und objektive Wertermittlung benötigt wird. Dies ist häufig der Fall bei Erbschaften oder Schenkungen, im Rahmen einer Scheidung oder Vermögensauseinandersetzung sowie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Auch für steuerliche Zwecke, beispielsweise gegenüber dem Finanzamt, kann ein qualifiziertes Gutachten erforderlich sein. Darüber hinaus dient es als fundierte Grundlage bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, zur Beleihung oder Finanzierung durch Banken sowie bei Unternehmensbewertungen, wenn sich Immobilien im Betriebsvermögen befinden.

Wir unterscheiden zwischen dem Erstgespräch und der Begutachtung. Das Erstgespräch ist grundsätzlich kostenlos. Schließlich müssen wir vorab einige Fragen klären. Im Erstgespräch besprechen wir dann auch die konkreten Kosten. Diese sind gesetzlich nach JVEG (Justiz- und Vergütungsgesetz) geregelt. Wir halten uns dabei immer an die gesetzlichen Mindestsätze. Mögliche Zusatzkosten sind z.B. Amts- oder allgemeine Beschaffungskosten von Unterlagen. Dazu aber im nächsten Punkt mehr.

Es besteht kein Unterschied. Der Begriff „Verkehrswert“ wird im deutschen Recht (§ 194 BauGB) verwendet und entspricht dem international gebräuchlichen Begriff „Marktwert“.

Unter dem Reiter Gutachten finden Sie einen detailliert erklärten Ablauf. Außerdem haben Sie darunter einen Checkliste für Ihre Unterlagen, welche Sie gern herunterladen können

Wie lange brauchen Sie für ein Immobiliengutachten? Wie immer ist jedes Gutachten individuell, deshalb gibt es keine pauschalen Auskünfte. Grundsätzlich benötigen wir für ein Vollgutachten u.a. wegen notwendiger Behördenauskünfte 4-6 Wochen.

Ein fachgerecht erstelltes Verkehrswertgutachten eines qualifizierten und nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen wird in der Praxis regelmäßig vom Finanzamt anerkannt. Rechtsgrundlage ist insbesondere § 198 Bewertungsgesetz (BewG) – Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts und § 194 Baugesetzbuch (BauGB) – Definition des Verkehrswerts (Marktwerts) Gemäß § 198 BewG hat der Steuerpflichtige die Möglichkeit, einen niedrigeren gemeinen Wert durch ein qualifiziertes Gutachten nachzuweisen, wenn der vom Finanzamt angesetzte Wert über dem tatsächlichen Verkehrswert liegt. Ein Gutachten sollte dabei den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) entsprechen, methodisch nachvollziehbar aufgebaut sein, von einem fachlich qualifizierten, unabhängigen Sachverständigen erstellt werden und idealerweise durch eine Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 abgesichert sein Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stellt sicher, dass der Sachverständige regelmäßig überprüft wird und seine Fachkompetenz nach international anerkannten Standards nachweist.

Ja, da würde sich eine Kurzgutachten/-bewertung anbieten. Gern können wir Ihnen auch bei der Vermittlung zu einem Makler behilflich sein.