Im Rahmen eines Vollgutachtens führe ich eine gründliche Untersuchung der Immobilie durch, einschließlich einer Begehung vor Ort, bei der ich den Zustand und die Ausstattung der Immobilie genau prüfe. Ich analysiere zudem die Lage der Immobilie, die örtlichen Marktbedingungen, vergleichbare Verkaufspreise und alle anderen Faktoren, die den Wert der Immobilie beeinflussen könnten.
Zudem berücksichtige ich auch rechtliche Aspekte, wie beispielsweise bestehende Mietverträge, servitutäre Rechte oder Beschränkungen der Nutzung. Auch wirtschaftliche Aspekte, wie die Rentabilität bei vermieteten Objekten, fließen in die Bewertung ein.
Das Ergebnis dieser Arbeit ist ein detailliertes Vollgutachten, das eine umfassende und präzise Einschätzung des Werts der Immobilie liefert. Es enthält eine detaillierte Beschreibung der Immobilie und der durchgeführten Untersuchungen, eine umfassende Analyse der Ergebnisse und eine klare und nachvollziehbare Darstellung des ermittelten Werts.
Ein Vollgutachten bietet damit eine solide und objektive Grundlage für die Preisgestaltung beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie, für Verhandlungen mit Banken bei der Immobilienfinanzierung, für die Ermittlung des Beleihungswertes oder für gerichtliche Auseinandersetzungen.
Mein Ziel bei der Erstellung eines Vollgutachtens ist es, eine genaue und objektive Bewertung zu liefern, die den tatsächlichen Wert der Immobilie umfassend und nachvollziehbar darstellt, um so meinen Kunden die bestmögliche Entscheidungsgrundlage zu bieten.
